中古マンション・東京・名古屋etc

まだ誰も、住んだことがないのに、中古マンションとして売られている物件があることをご存知ですか？
新しいのに古いもの扱いをされるので、その名も｢新古マンション｣という。
車でも新古車、って聞いたことありますね。
そのマンション版である。

そもそも、新築マンションを｢新築｣と呼ぶには期間がある。
一般的に築後１年までは新築と呼び、その期間をすぎてしまうと｢新築｣とは呼べなくなる。
かといって、以前に入居した経歴がある｢中古マンション｣でもないので｢新古マンション｣となるんである。
新古マンションのメリットは、なんといっても価格であろう。
新古マンションは、少し言い方は悪いかもしれないが、要は売れ残ってしまった新築物件なので、当然価格も新築マンションよりはお値打ちになってく。
物件にもよりますが、１〜２割はお得になるようである。
設備面をみても、築後１年あまりなので、一般的な中古マンションに比べると、うんと新しい設備がついていることが期待できる。

お得感満載の新古マンションだが、だからといってやすやすと飛びついてはいけない。
前述しましたように、新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」である。
大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった、という場合もあるだろうが、多くの場合１年以上売れなかった理由があるはずである。

モデルルームである場合が多いようだが、それ以外に、ほかの部屋より著しく日当たりが悪かったり、すでに入居されているお隣さんが少しクセのある方だったり。
理由は様々だろうが、その理由をご自身で把握し、納得しておく必要がある。
割安になっているとはいえ、おいそれと買い換えられるものではないですからね。

以上の注意点をクリアして、納得できる物件であれば、こんな掘り出し物はない。
｢未入居｣｢最新設備｣｢割安｣の３拍子が揃っているのですからね。