中古マンション・東京・名古屋etc

中古マンションのメリット・デメリットってなんでしょう？

メリットはなんといっても、価格の安さ。
これに尽きる、と思っていらっしゃる方も多いと思うが、ほかにも、中古マンションだからこそのメリットがあるのである。
それは、周りの環境がすでに出来上がっている、ということ。
これは結構大きなメリットである。
新築の場合、お部屋の詳細はじっくり見て調べてから入居できますが、お隣さんがどんな方かは入居するまでわかりない。
でも、中古マンションなら隣近所はすでに入居済みの場合がほとんどですから、足重く通えばどんな方が住んでいらっしゃるのかある程度知ることができる。

最近、ワイドショーでちょくちょく近隣トラブルネタの報道を見かけます。
あそこまでとっぴな方はそうそういないだろうが、そうでなくても、小さなお子さんがいる、とか犬を飼っている、とかそれくらいの情報があるだけでも入居するかどうかの判断基準の一助となる。
また、マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーが出来たりする。
これも、新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになりますが、中古マンションで購入すれば、入居と同時にこの恩恵にあずかれる。

では、デメリットは何でしょう？
誰でも想像がつくとおり、築年数に応じた劣化は避けられない。
前に住んでいた方の「住まい方」による劣化の度合いもあろう。
その辺は、ご自分の目と、場合によってはプロの目を借りてしっかり見て、納得していくしかない。
それ以外に、金銭的なこともある。
物件を購入する際には、住宅ローンを利用される方がほとんどだと思うが、中古マンションの場合、新築マンションほどの優遇が受けられないのが一般的である。
返済期間も新築より短めに設定されていることが多いので、販売価格自体は安くても、月々の返済額は比較的多くなってしまう。
さらに、仲介手数料も考慮しておかなくてはならない。

何をするにもメリットがあれば当然デメリットもある。
その両面を見た上で、納得して中古マンションを購入したいものだ。