中古マンション・東京・名古屋etc

中古マンションの購入にあたっては、そのメリットとデメリットをよく理解して購入することが重要である。
新築のマンションは、当然全てが新しく、最新の設備とセキュリティが確保されている。
しかし、近年のマンションブームにより、新築マンションの価格は一戸建てと同等か、または場所によっては一戸建てを上回る価格の物件も存在する。
そうなると、安い買い物ではないので躊躇してしまったり、最悪購入を断念せざるを得なくなってしまう。

そこで、中古マンションがスポットライトを浴びるようになった。
洋服や道具と違い、「安価＝質の悪さ」ではないのが中古マンションの特徴である。
購入される方の価値観にもよりますが、自分自身が「いい」と思えば、それは最良の中古マンションとなる。
購入にあたっては、ある程度の知識とご自身の目標をしっかりと決めておきましょう。

中古マンションのメリットについてだが、中古マンションはまず第一に「安い」これは当然のことですね。
次に中古マンションであるがゆえに、実際に図面と照らし合わせて物件を見ることができ、使用感も確認できること。
そして、安価な分、リフォームに資金をまわして希望のライフスタイルが作れること。
最後に、中古マンション周辺にすでに街並みが整備されていることが多く、利便性の高い物件が多いこと。
まだまだたくさんあるが、メリットの代表例としてこんなところであろうか。

その反対に、中古マンションのデメリットとしてはどんなことが挙げられるであろうか。
まず、中古なのでどうしても経年劣化は避けられず、建物としての品質の低下とそれに伴う修繕費の負担があることもある。
また、中古マンションは売主直売というのがあまりない為に、不動産業者による仲介手数料というのがかかってしまう。
そしてもうひとつ、公的機関の融資を受ける場合には、新築マンションに比べて返済期間が短くなってしまう為、月々の返済額が新築より高めになることがあるといったことがある。