中古マンション・東京・名古屋etc

中古マンションの購入にあたって「仲介業者」の選び方は非常に重要である。
紹介してくれる物件もそうだが、信頼の置ける相手でなければとても高額な買い物である中古マンション購入は自分の理想とかけ離れてしまうであろう。

しかし、選ぶといってもただ漠然としているだろう。
そこで、まずは物件を探すエリアの仲介業者をどこでもいいので訪ねてみましょう。
第一に業者の対応。やる気があるか？親身に接してくれているか？いわば業者の人間性を見極めましょう。
希望の物件を伝えるだけで「やる気」の度合いは結構伝わってくるものだ。
これでいくつかの業者を決めます。

いくつかとは、複数の業者に依頼することにより、不動産業者のネットワークである「レインズ」にのっていない独自の物件というのを業者ごとに持っていることがあるためである。
割とそういった独自の物件が掘り出し物だったりもする。
また、紹介された中古マンションを実際に内覧してみる。そこでの業者の対応も重要である。

例えば一つの中古マンションの物件を見に行ったとする。
「レインズ」に出ている物件であったとすると、業者間共通の物件であるため、案内してくれた業者の担当者自身がはじめて見る物件だということが少なくない。
そこで、その担当者が我々購入者の質問にいかに真剣に答えようとしているか、また、調べてくれるかをよく観察しよう。
人間観察みたいだが、極めて重要である。

そしてもう一つ、仲介業者の選び方の方法として、あまり知られていないですがとても簡単な方法がある。
それは「融資を受ける金融機関に仲介業者を紹介してもらう」ということである。
なにやら話が逆じゃないか？と思う方もいらっしゃると思いかもしれないが、逆でいい。
先にこの金融機関から資金を借りると決めてしまえば、その金融機関が取引している信用のおける仲介業者が紹介されるからである。

「おたくで融資をうけたいので、仲介業者を紹介して欲しい」これだけで信頼に足りる業者が決まってしまう。
ただし、金融機関が紹介する業者なので、地域でそれなりに名の通った業者になる。
わざわざ自分で足を運んで業者を決める手間がまるっきり省けるメリットがある。