中古マンション・東京・名古屋etc

中古マンションの購入には「リフォーム」という課題がついてまわる。
リフォームは、「しなくてはならないこと」と考えるより、「中古マンションを自分らしく造り変える事ができる」と考えるとマイホームに対する楽しみが一つ増えますよね。

中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件がある。
では、中古マンションの購入の際にはどちらを選んだ方が良いのでしょうか？
答えを先に言うと、どちらでもいい。
まず、リフォーム済みの物件がいい理由としては、リフォームのためだけにローンを組まなくていいということである。
これはどういうことでしょうか？

住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金である。
この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えませんから、リフォームがされている物件はリフォーム代が建物の代金に含まれている。
従って、住宅ローンとしての長期ローンのみで良いということになる。
反対にリフォームがされていない物件では、住宅ローンのほかにリフォームのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比べると、どうしても短期ローンの設定になってしまう。

では、リフォームされていない物件の方が良いとする理由はどうでしょうか？
資金に多少の余裕がある方なら、既存のリフォームにとらわれない自分のライフスタイルに合わせた理想的なリフォームが行える。
中古マンションが自分の思っている形になるということが最大の利点ではないでしょうか？