中古マンション・東京・名古屋etc

中古マンションを選ぶ時に是非チェックしておきたいポイントがいくつかある。

まず、建物の外観をチェックしよう。
外壁がタイル張りでしたら、タイルをたたいてみましょう。
もし乾いた音がすれば、それはタイルが浮いているということである。

次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェックしよう。
もしひび割れがあるようでしたら、コンクリートが劣化しているかもしれない。
バルコニーの手すりにサビがでていないかもチェックし、サビが出ている場合はどの程度かをチェックしよう。

次に、部屋の中に入ってのチェックポイントである。
床を叩いて音を聞いてみましょう。
もし軽い音がしたら、下の階に響いている可能性がある。
下の階に響くと言うことは、上の階の音が自分の部屋に響くということである。

蛇口をひねって、水の色を確認しよう。
赤さびが出ているかもしれない。
水回り全部の蛇口をひねってみましょう。
水回りの生活に不便さがないかをチェックしよう。

収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックしよう。
奥行き、高さ、幅などもチェックポイントだが、内側の壁にカビが発生していないかも確認しよう。
懐中電灯を用意していくと良いかもしれない。

次に、中古マンションの共有部分のチェックポイントである。
マンションのエントランスにゴミが落ちていないか、廊下や階段の照明は明るいか、蛍光灯が切れたりしていないかをチェックしよう。
また、ゴミ捨て場がきれいに使われているかを必ずチェックしよう。

また、見た目以外のチェックポイントもある。
管理組合はちゃんと機能しているか、管理会社や売り主に尋ねておきましょう。
管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントである。
管理が良ければ、その分、マンションの価格が高くなる。
また、中古マンションでは、築年数によって、修繕費が高くなることがある。
どのような修繕計画があるかを管理会社や売り主に確認しよう。